Par le décret n° 2001-289 du 8 août 2001, un plan spécial d’aménagement de la zone de Ganhi a été approuvé, visant à la transformer en une zone commerciale. Ce plan a été confirmé en Conseil des Ministres le 16 février 2025, stipulant que seules les infrastructures commerciales devraient désormais y être présentes.Plus tard, le décret n° 2021-588 du 10 novembre 2021 a élargi l’affectation de cette zone pour inclure également des immeubles à usage administratif.
Cependant, la zone actuelle est caractérisée par des maisons d’habitation mal entretenues, des installations industrielles vétustes, des bâtiments abandonnés ou inachevés, ainsi que des structures inadaptées, ce qui compromet la réalisation du projet prévu.La cimenterie située dans cette zone contribue également à une pollution atmosphérique importante, exacerbée par le trafic lourd de camions qui dégrade les routes environnantes.
Face à cette situation, il devient nécessaire de renouveler le décret n° 2021-588 afin de réaliser un aménagement complet et approprié de la zone. Dans ce cadre, des mesures seront prises pour faire respecter les prescriptions d’urbanisme et d’architecture par les propriétaires d’immeubles. Cette réorganisation entraînera la libération de certains terrains, destinés à accueillir des projets d’utilité publique.
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